Horsterdijk 35 A, Lottum

Welkom bij Horsterdijk 35a! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, licht en ruimte samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis! Deze goed onderhouden woning biedt alles voor fijn en comfortabel wonen: een lichte, ruime woonkamer, verzorgde keuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een grote tuin op het zuiden.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de overige vertrekken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De begane grond heeft een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, en de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een lichte en strakke uitstraling.

In de woonkamer valt veel daglicht naar binnen dankzij de vele raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een royale eettafel, waar je samen met familie en vrienden heerlijk kunt dineren of ontspannen.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt plek voor een kleine eettafel, ideaal voor een ontbijt of een kop koffie met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Vanuit zowel de keuken als de entree bereik je de bijkeuken. Hier vind je een schuifkast voor extra bergruimte en een wasbak. Ook zijn er aansluitingen voor witgoed en staat hier de cv-ketel uit 2015. Via de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin.

Op de begane grond is een ruime slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die volledig is betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en vloerverwarming met warm water.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende vinylvloer en stucwerk wanden. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de tweede badkamer en de zolderruimte.

De slaapkamer is ruim en voelt door het hoge plafond extra ruimtelijk aan. Het Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie, en er is praktische bergruimte aanwezig.

De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, hangend toilet en een douchecabine.

De zolderruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren.

Garage
De woning beschikt over een vrijstaande garage met elektrische kantelpoort, verwarming, een vliering voor extra opslag en een eigen waterput met beregeningspomp, ideaal voor het onderhoud van de tuin.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden, volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Er is een ruim terras met elektrische zonneluifel, een gazon en meerdere gezellige zitplekken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Via een pad aan de achterzijde van de tuin, dat toegankelijk is vanaf de straat, is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Lottum: het rozenhart van Limburg
Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland.

Voorzieningen en faciliteiten
• Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo.
• Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo.
• Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
• Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand.

Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Rolluiken: ingebouwd bij de slaapkamer op de begane grond
• Screens: deels aanwezig in de woonkamer
• Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
• Garage: voorzien van een eigen waterput en beregeningspomp
• Glasvezel internet: aanwezig
• Parkeren: oprit biedt plaats aan meerdere auto’s

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!